Sobrado Moderno e Elegante a Apenas 250 Metros do Mar - Praia de Ubatuba Viva a apenas *250 metros do mar* em um sobrado que une modernidade, praticidade, charme e muito estilo na Praia de Ubatuba, em São Francisco do Sul. Localizado na Rua Maldonado, nº 70, este imóvel é ideal para quem busca conforto, sofisticação e momentos inesquecíveis em família. Destaques do Pavimento Térreo: * *Ambiente Social Integrado:* Ao entrar, você é recebido por uma deslumbrante sala de estar com *pé direito duplo, que transmite uma incrível sensação de leveza, amplitude e liberdade. O espaço é *clean, aconchegante e conta com um belo pendente decorativo branco e decoração sóbria. * *Integração e Lazer:* A sala de jantar, a cozinha em estilo americano (equipada com armários planejados de alto padrão) e a área de churrasqueira conectam-se diretamente com a *piscina privativa*, criando o cenário perfeito para receber amigos e familiares. * *Espaço Gourmet Exclusivo:* A área da churrasqueira possui acabamentos especiais e conta com um charmoso *fogão a lenha*, além de uma versátil mesa multifuncional (sinuca, tênis de mesa e jantar). * *Versatilidade e Praticidade:* Conta ainda com um dormitório no piso térreo (atualmente utilizado como escritório), um banheiro social elegante, área de serviço prática e despensa. Pavimento Superior e Área Íntima: * *Suíte Master:* Um verdadeiro refúgio de conforto e privacidade, repleta de móveis planejados de alto padrão, ampla sacada e um banheiro completo com bancada em mármore preto e cuba bege. * *Dormitórios Aconchegantes:* Outros dois quartos muito bem planejados com excelente aproveitamento de espaço, camas de casal e armários, sendo um deles com sacada frontal. * *Banheiro Social:* Amplo e com acabamento impecável para atender aos dormitórios. Estrutura Externa e Segurança: * *Garagem e Apoio:* Garagem coberta para 2 veículos (abriga confortavelmente até 4 carros no total), lavanderia, depósito/bicicletário e banheiro externo de apoio à piscina. * *Segurança Completa:* Imóvel equipado com cerca elétrica, câmeras de segurança e sistema de alarme. * *Conforto e Tecnologia:* Piso porcelanato, acabamento em gesso, ar-condicionado, espera para aquecimento solar e 2 pontos de gás na cozinha. Entre em contato com a nossa equipe para agendar uma visita e encante-se pessoalmente com cada detalhe deste imóvel exclusivo!